Задача
Два клиента обратились с запросом на инвестиционную покупку в Москве с бюджетом 15–17 млн ₽. Требования: бизнес-класс, отделка под ключ, ликвидная локация, потенциал роста.
Что мы сделали
Мы выявили недооценённый проект внутри ТТК: апартаменты бизнес-класса с отделкой под ключ, на берегу Москвы-реки. Ключевое преимущество — мы знали, что апартаменты будут переведены в жилой фонд, что существенно повысит их стоимость и ликвидность.
Оба клиента приобрели 1-спальные апартаменты по нашей цене: 15,9 и 16,1 млн ₽.
Результат
Через 3 месяца после покупки:
- ▪Аналогичные лоты стоят от 20,6–21,8 млн ₽
- ▪Застройщик даёт максимум 3% скидки
- ▪Рост: более 4 млн ₽ с момента покупки
- ▪Доходность: 31,25% за 3 месяца
Один апартамент планируется к продаже после получения ключей, второй — под сдачу в аренду (от 110 тыс. ₽/мес.).
Почему это сработало
- 1.Инсайдерская информация о переводе апартаментов в жилой фонд
- 2.Покупка в момент акции застройщика — цены были близки к стартовым
- 3.Локация с дефицитом предложения: бизнес-класс на первой линии Москвы-реки внутри ТТК