Задача
Семья искала квартиру для жизни в новостройке бизнес-класса. Бюджет ограничен, но есть право на семейную ипотеку под 6%. Клиент хотел получить максимум за свои деньги без переплаты за «маркетинговые программы» застройщика.
Что мы сделали
Проанализировали предложения застройщиков с реальной семейной ипотекой (без скрытого удорожания). Нашли вариант, где:
- ▪Ипотечная ставка: 4% (ниже стандартных 6% за счёт субсидии)
- ▪Цена не была завышена для компенсации субсидии
- ▪Ключи — раньше, чем по аналогичным проектам
Результат
- ▪Рыночная цена аналогичной квартиры: 23,5 млн ₽
- ▪Цена покупки для клиента: 18,2 млн ₽
- ▪Ипотечный платёж: 54 000 ₽/мес. при ставке 4%
- ▪Экономия: 5,3 млн ₽ по сравнению с рыночной ценой
- ▪Общая выгода с учётом сниженной ставки: до 8 млн ₽ за весь срок ипотеки
Почему это сработало
- 1.Мы отсеяли «фейковые» программы, где застройщик компенсирует субсидию повышением цены
- 2.Нашли реальную программу без скрытых наценок
- 3.Полное сопровождение сделки: от подбора до регистрации ДДУ