Запрос
Клиент — опытный инвестор, хотел попробовать стратегию флиппинга в загородном сегменте. Бюджет до 12 млн ₽, горизонт — до 6 месяцев.
Что мы сделали
Нашли участок с недостроенным домом в ликвидном направлении Подмосковья. Собственник продавал срочно из-за переезда — цена была ниже рынка на 15%.
- ▪Покупка участка с недостроем: 8,3 млн ₽
- ▪Организовали достройку и чистовую отделку: 2,1 млн ₽
- ▪Общие вложения: 10,4 млн ₽
- ▪Подготовили объект к продаже: профессиональная фотосъёмка, описание, размещение на площадках
Результат
- ▪Продажа через 4 месяца: 14,6 млн ₽
- ▪Чистая прибыль: 4,2 млн ₽
- ▪Доходность на вложенный капитал: 40% за 4 месяца
Почему это сработало
- 1.Покупка ниже рынка благодаря мониторингу срочных продаж
- 2.Контроль бюджета на достройку — работали с проверенной бригадой
- 3.Ликвидное направление с дефицитом готовых домов в ценовом диапазоне 12–16 млн